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도시계획의 모든것 (A to Z)/도시정비6

[도시정비] 제5편-자율주택 vs 가로주택, 우리 동네에 딱 맞는 소규모 정비사업은? (비교 총정리) 우리 동네 낡은 빌라, 아파트로 바꿀 수 있을까? 자율주택정비사업과 가로주택정비사업의 차이점을 명확히 비교하고, 우리 동네에 가장 적합한 사업 유형을 찾는 방법을 알려드립니다. 이 글 하나로 소규모 정비사업의 모든 궁금증을 해결하세요!오래된 우리 동네, 좁은 골목과 낡은 주택들을 보면서 '여기도 깔끔한 아파트 단지처럼 바뀌면 얼마나 좋을까?' 생각해 본 적 있으신가요? 😊 저도 부모님 댁 근처 낡은 빌라촌을 지날 때마다 그런 생각을 하곤 했어요. 대규모 재개발은 너무 거창하고 시간도 오래 걸려서 현실적으로 어렵게 느껴지지만, '소규모 정비사업'이라는 좋은 대안이 있답니다. 오늘은 그중에서도 가장 대표적인 '자율주택정비사업'과 '가로주택정비사업'이 뭐가 다른지, 우리 동네에는 어떤 사업이 더 유리할지 속.. 2025. 9. 13.
[도시정비] 제4편-서울시 신통기획 완전 해부: 10년 걸리던 재개발이 5년으로 줄어든 비밀 공개 서울시 신통기획, 10년 걸리던 재개발이 5년으로? 복잡하고 긴 재개발·재건축의 시간을 획기적으로 줄여주는 서울시 신속통합기획! 그 비밀과 준비사항을 이 글에서 모두 풀어드립니다.오래된 빌라나 단독주택에 살고 계신 분들이라면 누구나 한 번쯤 "우리 동네도 재개발되면 좋을 텐데..."라는 생각 해보셨을 거예요. 그런데 막상 알아보면 복잡한 절차와 긴 사업 기간 때문에시작하기도 전에 포기하는 경우가 많죠.저도 예전에 비슷한 경험을 했었거든요. 😔 하지만 최근 서울시가 이 오랜 고민을 해결해 줄 해결책을 내놓았습니다.바로 신속통합기획, 일명 '신통기획'인데요. 이름 그대로 신속하고 통합적으로 정비사업을진행할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 과연 이 신통기획이 무엇이고,어떻게 재개발 사업을 획기적으로 단축시켜.. 2025. 9. 4.
[도시정비] 가로주택정비사업 자가진단분석 대시보드 🏙️ 가로주택정비사업 분석 대시보드 개념 & 특징 장단점 비교 추진 절차 자가진단 가로주택정비사업, 소규모 재건축의 새로운 대안 복잡한 대규모 재건축이 부담스러우신가요? 우리 동네에 더 빠르고 효율적인 대안이 될 수 있는 가로주택정비사업의 모든 것을 데이터와 상호작용을 통해 깊이 있게 분석해 .. 2025. 9. 3.
'초과이익환수제' 걱정 끝! 가로주택정비사업 장점과 추진 절차 총정리 가로주택정비사업 완전 분석 - 소규모 재건축의 새로운 대안안녕하세요,오늘은 최근 들어 주목받고 있는 가로주택정비사업에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다.일반 재건축과는 다른 이 사업의 매력과 함정, 그리고 실무에서만 알 수 있는 생생한 노하우까지 모두 공개하겠습니다.가로주택정비사업 개념과 특징가로주택정비사업이란?가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서소규모로 주거환경을 개선하는 사업입니다.2012년 도시 및 주거환경정비법 개정으로 도입된 이 제도는기존의 대규모 재개발·재건축과는 완전히 다른 접근방식을 취합니다. 핵심 특징:소규모 단위: 최대 1만㎡ 이하, 20세대 이상가로 중심: 도로에 면한 일정한 구간을 대상점진적 개선: 전면철거가 아닌 단계적 정비민간 주도: 토지등소유자가 직접 추진실무자만.. 2025. 9. 2.
[도시정비] 제2편-재개발 vs 재건축 vs 소규모정비, 우리 동네에 딱 맞는 사업은? 우리 동네 낡은 집, 새 아파트로 바꿀 수 있을까? 2024년 최신 정책을 반영한 재개발, 재건축, 소규모정비사업의 모든 것을 알아보고, 우리 동네에 가장 유리한 사업 방식을 찾는 방법을 알려드립니다."옆 동네는 현수막 걸리고 뚝딱뚝딱 하더니 금세 새 아파트가 들어서던데…", "우리 동네도 낡고 불편한데, 뭘 어떻게 시작해야 할지 막막하네." 이런 생각, 한 번쯤 해보셨죠? 재개발이다, 재건축이다, 요즘엔 가로주택정비사업이니 모아타운이니 용어도 너무 많아서 머리가 아플 지경이에요. 저도 그랬거든요. 대체 뭐가 다른 건지, 우리 동네에는 어떤 방식이 맞는 건지 헷갈리는 게 당연합니다. 😊하지만 걱정 마세요! 오늘 이 글 하나로 그 복잡했던 개념들을 확실하게 정리해 드릴게요. 2024년 최신 정책 변화까지.. 2025. 9. 2.
[도시정비] 제1편-부동산 초보도 OK! 재개발 재건축 개념부터 비용, 절차까지 A to Z 재개발 vs 재건축, 헷갈리는 차이점 5분 완벽 정리! 복잡해 보이는 재개발과 재건축, 이제는 그 차이점을 명확히 이해하고 현명한 의사결정을 내릴 수 있도록 이 글에서 쉽고 자세하게 알려드릴게요! 😊혹시 여러분도 재개발과 재건축이라는 단어를 들으면 머릿속이 복잡해지시나요? 저도 처음엔 뭐가 뭔지 너무 헷갈렸어요.😅 오래된 아파트에 살고 계시거나, 미래의 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 분명 이 두 가지 개념을 정확히 아는 게 정말 중요할 거예요.이 글을 읽고 나면 재개발과 재건축의 핵심 차이점을 5분 안에 완벽하게 정리할 수 있을 거라 생각합니다! 그럼 저와 함께 쉽고 재미있게 알아볼까요? 😊 재개발과 재건축, 기본 개념부터 파헤치기 🤔재개발과 재건축, 얼핏 비슷해 보이지만 사실 법적인 근거와 목.. 2025. 8. 28.
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