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부동산투자50

[도시정비] 제3편-부동산 투자, 소규모정비 사업이 뜨는 진짜 이유(가로주택 편) 대규모 재건축의 대안, '가로주택정비사업'에 주목하라! 복잡한 절차와 긴 시간 때문에 망설였던 노후 주거지 개발, 이제는 가로주택정비사업이 새로운 희망이 될 수 있습니다. 전문가의 시선으로 핵심만 짚어드립니다.안녕하세요, 도시행정 전문가 '도토리'입니다.지난 '2024년 정비사업 종류 완전 가이드'에 이어오늘은 많은 분께서 궁금해하시는 '가로주택정비사업'에 대해심도 있게 파헤쳐 보겠습니다. "재건축은 너무 오래 걸리고,우리 동네는 규모가 작아서 해당 안 될 거야"라고 생각하셨다면오늘 글을 끝까지 주목해 주세요.거대한 재개발·재건축의 틈새에서 가장 현실적인 대안으로 떠오르는가로주택정비사업의 모든 것을 실무 팁과 함께 알려드리겠습니다. 😊 가로주택정비사업 개념과 특징 🏠'가로주택정비사업'이란 단어 그대로.. 2025. 9. 3.
[문화일보] 남산고도제한 완화 수혜입은 신당9구역, 서울 중구 “사업성과 속도 둘 다 잡는다!” 도시공감 스토리 | 부동산 핫클립출처: 문화일보, 전세원 기자게재일: 2025. 8. 19주요 핵심내용신당9구역, 남산고도제한 완화로 사업성 UP!최고높이 7층→15층, 용적률 161%→259%.세대수 315→500 이상, 약 200세대 증가.8월 22일 다산동 주민설명회 개최.중구형 공공지원 2.0으로 세입자 권리 보호. 남산고도제한 완화 수혜입은 신당9구역, 서울 중구 “사업성과 속도 둘 다 잡는다!”서울 중구는 신당9구역 재개발 조합이 ‘정비계획 변경안’을 구에 제출했다고 19일 밝혔다. 남산고도제한 완화의 최대 수혜지로 떠오르는 신당9구역 재개발사업이 사업성을 크게 개선하며 속v.daum.net 활용할 수 있는 정보위치: 신당동 432-1008번지, 1만8651㎡.규제 완화: 남산 고도제한, 정남.. 2025. 8. 26.
[전남일보] 김윤덕 국토교통부장관 "9월 초엔 부동산 공급대책 발표" 도시공감 스토리 | 부동산 핫클립출처: 전남일보, 오지현 기자게재일: 2025. 8. 19주요 핵심내용9월 초 부동산 공급대책 발표 확정!6·27 대출규제, 수요 억제용 ‘부분 치료제’.용적률 상향, 재건축 특례법 적극 검토.공시가격 현실화, 국민 부담 완화 방안 마련.국토부 주도, 타 부처 협의로 혼란 최소화. 김윤덕 국토교통부장관 "9월 초엔 부동산 공급대책 발표"김윤덕 국토교통부 장관이 이재명 정부 출범 이후 첫 종합적 부동산 공급대책을 늦어도 9월 초에는 발표하겠다는 일정을 밝혔다. 김 장관은 19일 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 부동산v.daum.net 활용할 수 있는 정보일정: 8월 말~9월 초 공급대책 발표.공급: 2035년까지 공공주택 3.5만호 목표.세제: 금융·세제 혜택 일부 포.. 2025. 8. 25.
[이데일리] ‘모아주택’도 속도전…분담금·사업 기간 대폭 줄인다 도시공감 스토리 | 부동산 핫클립출처: 이데일리, 김형환 기자게재일: 2025. 8. 19주요 핵심내용모아주택 활성화, 분담금 7000만원↓, 사업기간 2년 단축!사업성 보정계수 도입, 일반분양 늘려 사업성 UP.역세권 모아타운, 준주거 상향으로 용적률 500% 가능.금융지원 확대, 최대 20억원 저리 융자 지원.현저동 ‘똥골마을’, 1호 활성화 적용지 선정. ‘모아주택’도 속도전…분담금·사업 기간 대폭 줄인다(종합)[이데일리 김형환 기자] 서울시가 소규모 정비사업인 모아주택·모아타운의 낮은 사업성에 좀처럼 진도를 나가지 않자 가구당 분담금과 사업 기간을 대폭 줄이는 개선 방안을 내놓았다. 사업성v.daum.net 활용할 수 있는 정보분담금: 가구당 평균 7000만원 절감.기간: 사업 기간 11년→9년 .. 2025. 8. 24.
[매일경제] “청약·집값 모두 역세권 단지가 견인”…수도권 1순위 상위 10곳 중 9곳 공통점 살펴보니 도시공감 스토리 | 부동산 핫클립출처: 매경 디지털뉴스룸, 조성신 기자게재일: 2025. 8. 20주요 핵심내용수도권 청약 상위 10곳 중 9곳 역세권!동탄포레파크, 4.3만명 몰려 1위 기록.래미안 원페를라·고덕강일도 역세권 강세.지방도 역세권 단지, 시세 상승 견인.교통·인프라·전세수요가 가치 방어 핵심. “청약·집값 모두 역세권 단지가 견인”…수도권 1순위 상위 10곳 중 9곳 공통점 살펴보니올해 상반기 수도권 청약시장에서 역세권 단지의 강세가 두드러졌다. 19일 부동산R114 자료에 따르면 1순위 청약자 수 상위 10개 단지 중 9개가 지하철역 도보권(예정 포함)에 위치한 것으로 나타v.daum.net 활용할 수 있는 정보청약: 상반기 역세권 단지 13.8만명(전체 55%).단지: 동탄포레파크(트.. 2025. 8. 23.
[매일경제] “그냥 중개사 빼고 진행하시죠”...서울 아파트, 대출규제후 ‘직거래’ 늘었다는데 도시공감 스토리 | 부동산 핫클립출처: 매일경제, 이희수 기자게재일: 2025. 8. 3주요 핵심내용서울 아파트 직거래, 6월 2.4%→7월 4% 증가!한강벨트(강남·송파·마포 등) 직거래 비중 급등.시세보다 저렴, 증여성 거래로 절세 목적.6·27 대출규제 후 실수요 매수세 위축.세무당국, 직거래 조사 강화로 과도한 저가 제한. “그냥 중개사 빼고 진행하시죠”...서울 아파트, 대출규제후 ‘직거래’ 늘었다는데 - 매일경제7월 서울 아파트 직거래 비중 ‘쑥’ 강남권 중심서 마포 성동 등 확대 시세보다 낮게 거래...절세 목적www.mk.co.kr 활용할 수 있는 정보비중: 7월 서울 25개 자치구 중 17개 직거래 증가.지역: 강남(6.7%), 성동(6.7%), 마포(4.0%).사례: 송파 올림픽선수기자.. 2025. 8. 22.
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