반응형 그린벨트9 [개발행위허가-총10편] 제3편: 용도지역별 개발행위허가 차이점 총정리 - 내 토지가 있는 지역의 개발 가능성 확인하기 안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 "우리 땅에서는 도대체 무엇을 지을 수 있을까?"라는 질문에 답해드리려고 합니다. 토지를 구매했거나 보유하고 계신 분들이라면, 그 땅의 개발 가능성을 정확히 아는 것이 무엇보다 중요하죠. 내 땅이 어떤 용도지역에 속하느냐에 따라 개발 가능성이 하늘과 땅 차이만큼 달라질 수 있기 때문입니다!도시지역 vs 비도시지역 허가 기준 비교"도시지역과 비도시지역, 정말 다른가요?" 네, 생각보다 훨씬 더 다릅니다! 도시지역과 비도시지역은 개발행위허가 기준에서 상당한 차이를 보이는데요, 이 차이를 몰랐다가 낭패를 보는 경우가 많습니다.도시지역의 개발행위허가 기준도시지역(주거·상업·공업·녹지지역)은 상대적으로 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한.. 2025. 2. 21. [그린벨트 내 개발행위허가] 제5편-개발제한구역에서 벌어지는 위반사례 총정리: 당신이 알아야 할 모든 것! 안녕하세요, 여러분! 개발제한구역(일명 '그린벨트')에서 무슨 일이 벌어지고 있는지 궁금하신가요? 🤔"야, 이 땅 싸게 샀는데 그린벨트라서 집 못 짓는대..." 주변에서 한 번쯤 들어보셨을 이야기죠.왜 개발제한구역에서는 마음대로 건물을 짓거나 용도를 변경할 수 없을까요?그리고 만약 규정을 어기면 어떤 일이 벌어질까요?오늘은 개발제한구역 내 위반 사례부터 대책까지 A부터 Z까지 모두 알려드립니다! 자, 함께 알아볼까요? 👀1. 주요 위반유형 분석개발제한구역에서는 다양한 형태의 위반행위가 발생하고 있어요. 가장 흔한 위반 유형을 분석해보았습니다.위반 유형별 통계 (2023년 기준)위반 유형발생 비율주요 특징무단 건축물 신축35%허가 없이 신규 건물 건축불법 용도변경28%주택을 공장, 창고 등으로 무단 변.. 2025. 2. 17. [그린벨트 내 개발행위허가] 제4편-개발제한구역에서 농업・축산업 시설 설치 완전정복 [2025년 최신기준] 그린벨트 땅, 농사용으로는 활용 가능할까요?안녕하세요! 개발제한구역(그린벨트) 내 토지를 소유하고 계신가요? 집은 못 짓더라도 농업이나 축산업 용도로 활용할 수 있을지 고민이신가요?"그린벨트는 아무것도 못해요"라는 말, 사실이 아닙니다!실제로 개발제한구역 내에서도 농업・축산업 관련 시설은 비교적 넓은 범위에서 허용된답니다. 🌱🐄개발제한구역 내에서 농업・축산업 시설을 합법적으로 설치하는 모든 방법을 알려드리려고 해요! 비닐하우스부터 축사, 농막까지... 여러분이 알아야 할 모든 정보를 쏙쏙 뽑아 정리했습니다.자, 그럼 함께 알아볼까요? 🚜1. 농업용 시설의 설치기준개발제한구역 내에서 설치 가능한 농업 시설과 그 기준을 알아봅시다.1.1 허용되는 농업용 시설의 종류시설 유형설치 가능 여부주요 조건비닐하.. 2025. 2. 17. [그린벨트 내 개발행위허가] 제3편-개발제한구역 내 주택 건축 & 증축 완벽 가이드 [2025년 최신법령] 그린벨트, 정말 아무것도 못 지을까요?안녕하세요! 개발제한구역(그린벨트)에 땅을 갖고 계시거나 매입을 고려 중이신가요? "그린벨트는 절대 건축 불가!" 이런 말 많이 들어보셨죠?그런데 정말 그럴까요?실제로는 일정 조건을 충족하면 개발제한구역 내에서도 주택을 신축하거나 증축할 수 있답니다! 🏡 이 가이드를 통해 개발제한구역 내에서 합법적으로 주택을 신축하거나 기존 주택을 증축・개축할 수 있는 모든 방법을 알려드릴게요. 관련 서류부터 자주 묻는 질문까지, 여러분이 꼭 알아야 할 내용만 쏙쏙 골라 담았답니다!그럼, 함께 시작해볼까요? 🚀1. 주택 신축이 가능한 경우개발제한구역 내에서도 다음 조건을 충족하면 주택 신축이 가능합니다.1.1 신축 가능 조건구분주요 내용비고토지 소유자• 개발제한구역 지정 당시부터.. 2025. 2. 17. [그린벨트 내 개발행위허가] 제1편-개발제한구역(그린벨트)의 모든 것 - 기초편 "그린벨트에 집을 지을 수 있나요?" "개발제한구역에서 농사는 지을 수 있나요?" 개발제한구역 담당자로 일하다 보면 매일 이런 질문들을 받게 됩니다. 도시 근교에 땅을 보유하고 계신 분들이라면 한 번쯤 고민해보셨을 그린벨트! 과연 무엇이고, 어떤 제한이 있는지 속 시원히 알려드리겠습니다.1. 개발제한구역이란?개념과 역사개발제한구역(일명 그린벨트)은 1971년 최초 도입된 이후 50년 넘게 우리나라의 난개발을 막아온 중요한 제도입니다. 영국의 그린벨트 정책을 모델로 도입되었으며, 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시 주변의 자연환경을 보전하는 완충지대 역할을 합니다.법적 근거와 체계「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」개발제한구역 지정・해제의 기준행위제한의 기본원칙주민지원 사항같은 법 시행령허용.. 2025. 2. 13. [그린벨트 내 개발행위허가] 제10편-개발제한구역 관리계획에 반영이 필요하지 않은 시설의 종류 📌 개발제한구역 관리계획이란?개발제한구역(GB, Green Belt)은 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연환경을 보전하기 위해 지정된 지역으로, 건축 및 개발행위에 엄격한 제한이 있습니다. 하지만 일부 시설은 개발제한구역 내에서도 허용되며, 특정 시설은 "관리계획 반영 없이도" 설치가 가능합니다. 이번 글에서는 관리계획 반영 없이 설치할 수 있는 시설의 종류, 법적 근거, 허가 절차 및 실무 팁까지 정리해보겠습니다.✅ 개발제한구역 관리계획 반영이 필요하지 않은 시설1️⃣ 개발제한구역 보전 및 관리에 도움이 되는 시설다음 시설들은 개발제한구역의 환경 보호 및 기능 유지에 도움이 되므로 관리계획 반영 없이도 설치가 가능합니다.공공공지 및 녹지: 주민들의 휴식공간 및 녹색 환경 조성을 위한 시설하천: 홍수.. 2025. 2. 8. 이전 1 2 다음 반응형
