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부동산정책8

[부동산 트렌드] 제1편-2025년 부동산 시장, 집값 오를까 내릴까? 안녕하세요, "도시이야기"에서 여러분과 함께도시와 부동산의 숨은 이야기를 나누고 있는 도시행정가'도토리'입니다. 2025년이 시작되면서 "올해 집값이 어떻게 될까?"라는 질문이 주변에서 자주 들려오는데요.도시행정 현장에서 오랫동안 쌓아온 눈으로 2025년 부동산 시장을 풀어볼게요. 금리, 정책, 지역별 숫자는 물론, 국토종합계획과 1기 신도시 사례까지 담아봤으니 끝까지 읽어보시면 도움이 될 거예요!목차1. 금리와 대출, 집값을 움직이는 첫 번째 열쇠2. 공급과 수요, 도시계획이 숨겨놓은 숫자3. 정책 변화, 부동산 시장의 나침반4. 지역별 차이, 어디가 뜰지 살펴보기5. 도시계획과 연계된 실제 사례, 국토 계획의 영향6. 2025년 집값, 이렇게 될 가능성이 높아요1. 금리와 대출, 집값을 움직이는 첫 .. 2025. 3. 11.
[도시개발/(2/10)무상귀속과 기부채납]무상귀속 절차 및 이행 방법: 성공적인 공공시설 이전 가이드 우리 주변에 새롭게 조성된 도로나 공원이 언제, 어떻게 지자체로 소유권이 이전되는지 궁금하신가요? 이는 바로 ‘무상귀속’ 제도를 통해 이루어집니다. 도시개발과 기반시설 확충에서 필수적인 무상귀속의 절차와 실무적 이행 방법을 상세히 알아보겠습니다.1. 무상귀속 개요: 공공시설 확보의 핵심 제도무상귀속이란 도시계획시설이 설치된 부지가 사업 준공과 동시에 법률에 따라 국가 또는 지자체로 자동 이전되는 제도를 의미합니다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제65조에 근거하며, 추가적인 협의나 보상이 필요하지 않은 점이 특징입니다.📌 무상귀속이 필요한 이유공공시설의 안정적 확보: 도로나 공원 등의 기반시설을 확보하여 원활한 도시 운영 가능사업자의 부담 완화: 개발 과정에서 별도의 협의 절차 없이 자동 이전되.. 2025. 2. 11.