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부동산 이야기73

[서울경제] "조합도 200억 빌린다" 미래도시펀드로 정비사업 지원 출처: 타임톡, 신미진 기자게재일: 2025. 3. 28 "조합도 200억 빌린다" 미래도시펀드로 정비사업 지원[집슐랭][서울경제] 정부가 1기 신도시 등 노후계획도시 정비를 위해 총 12조 원 규모의 미래도시펀드 조성에 본격 착수한다. 연기금과 금융기관으로부터 연내 6000억 원을 유치하는 게 첫 목표다. 이를 통v.daum.net 주요 핵심내용정부, 1기 신도시 정비용 12조 미래도시펀드 조성 시작!연내 6000억 원 1호 모펀드 목표, 조합 최대 200억 대출 가능.초기 사업비 지원, 정비계획 수립 후 바로 가능.HUG 보증으로 안정성 UP, 투자자 수익률 약 4% 예상.재개발·재건축 외 주택 단지, 시설 정비도 지원.활용할 수 있는 정보대출 한도 증가: 기존 60억 → 최대 200억(사업비 2%).. 2025. 3. 28.
[한국일보] 서울시, 준공업지역 용적률 최대 400% 허용... 서남권 개발 족쇄 풀린다 서울시, 준공업지역 용적률 최대 400% 허용... 서남권 개발 족쇄 풀린다서울시가 준공업지역의 용적률 상한을 400%까지 늘린다. 과도한 규제에 묶여 침체한 준공업지역의 개발 여건을 개선하기 위해서다. 서울시는 지난해 11월 발표한 '준공업지역 제도 개선 방안'을v.daum.net출처: 타임톡, 권정현 기자게재일: 2025. 3. 27.주요 핵심내용서울시, 준공업지역 용적률 250% → 400% 상향!서남권(영등포·구로·강서구) 개발 활성화 목표.조건: 공공시설 기부나 공공 임대주택 공급 필수.면적 제한 폐지, 지구단위계획 완화로 개발 쉬워짐.산업 비율 따라 용적률 차등 적용, 지침은 서울도시공간포털 공개.활용할 수 있는 정보더 높게 지을 기회: 용적률 400%로 토지 활용도 UP!면적 상관없이 개발 .. 2025. 3. 28.
[부동산 트렌드] 제10편-2025년 일본 부동산: 비트코인으로 아파트 사는 법과 전망 안녕하세요, 여러분! 비트코인 부동산 거래를 꿈꾸시나요? 2025년 3월 27일, 일본에서 2025년 일본 부동산 시장이 암호화폐로 뒤바뀌고 있습니다. 도쿄의 아파트를 비트코인으로 사고, 투자 기회를 잡고 싶지만, “어디서부터 시작해야 할까?”라는 고민이 들죠. 현장에서 수많은 도시 변화를 지켜본 저로서는 이런 질문이 낯설지 않습니다. 암호화폐 결제의 변동성, 복잡한 절차, 법적 불확실성이 여러분을 망설이게 만듭니다.이 글은 일본 부동산 투자의 새 시대를 열 방법을 알려드릴게요!목차1. 비트코인 부동산 거래의 시작2. 오픈하우스와 암호화폐 혁신3. 암호화폐 결제의 장단점4. 일본 부동산 투자 전략1. 비트코인 부동산 거래의 시작2025년, 비트코인 부동산 거래가 일본에서 현실이 됐어요. 2025년 일본 .. 2025. 3. 27.
[부동산 개발] 인스파이어: 제2편-2025년 인스파이어 리조트 현실: 1564억 적자 딛고 투자 기회 잡는 법 안녕하세요, "도시공감 스토리"입니다.2025년 3월, 인스파이어 리조트 적자가 화제예요."1500억 적자 후 반전 드라마?"라는 질문 속, 2025년 운영 현황을 들여다보며 베인캐피탈 인수 후 변화를 분석합니다.영종도 투자 전략으로 돈 버는 비밀, 함께 알아볼까요?목차1. 인스파이어 리조트 적자의 현실2. 베인캐피탈 인수 후 운영 전략3. 외국인 카지노 매출과 시설 전망4. 영종도 투자 전략과 기회1. 인스파이어 리조트 적자의 현실인스파이어 리조트 적자는 2024 회계연도(2023.10~2024.9)에 극명히 드러났어요.매출 2190억 원, 영업손실 1564억 원(서울경제, 2025.02)을 기록하며2025년 운영 현황에 경고등이 켜졌죠. 외국인 카지노 매출은 1079억 원에 머물렀고, 중국 관광객 감.. 2025. 3. 26.
[부동산 개발] 인스파이어: 제1편-영종도 인스파이어 리조트 탄생 비하인드: 8년간 숨겨진 이야기 공개! 안녕하세요, "도시공감 스토리"입니다.2025년 3월 26일, 영종도 인스파이어 리조트가 화제예요."라스베이거스를 영종도에?"라는 꿈으로 시작된 1조8000억 프로젝트의 숨겨진 이야기를 아시나요?현장에서 수많은 도시계획을 다뤄본 경험으로, 8년간의 리조트 개발 스토리를 풀어냅니다. 이 여정의 주인공이 되어 함께 탐험해볼까요?목차1. 모히건의 도전과 도시계획 변경2. KCC 철회, 운명의 갈림길3. 사업 규모와 설계 마스터플랜4. 수익 모델과 발전 가능성1. 모히건의 도전과 도시계획 변경여러분이 꿈꾸는 휴양지를 현실로 만든 영종도 인스파이어 리조트는 도시계획의 대전환에서 시작됐어요.2016년, 모히건사가 모히건 투자로 인천공항 복합리조트를 제안하며( ZDNet Korea, 2023.12), 영종도 IBC-.. 2025. 3. 26.
[부동산 트렌드] 제6편-2025년 임대차 2법 개편: 전월세 인상률 10%와 투자 대응 전략 안녕하세요, "도시공감 스토리"입니다.2025년 3월 25일, 임대차 2법 개편 논의가 뜨겁습니다. 국토연구원이 전월세 인상률 10%로 상한선을 올리자는 제안을 내놨죠. "임대료가 더 오르면 어쩌나?" "투자 전략은 어떻게 바꿔야 하나?" 여러분의 고민이 들려요. 현장에서 수많은 정책 변화를 지켜본 시각으로, 2025년 부동산 정책 흐름과 대응책을 알려드릴게요.목차1. 임대차 2법, 무엇이 문제인가?2. 전월세 인상률 10% 제안의 의미3. 지역별 영향 분석4. 투자 대응 전략5. 준비와 행동 대책1. 임대차 2법, 무엇이 문제인가?여러분은 안정적인 임대 수익을 원하지만, 임대차 2법 개편 논의가 불안감을 키웁니다. 2020년 시행된 계약갱신청구권(2+2년)과 전월세상한제(5% 제한)는 전셋값 급등과 매.. 2025. 3. 25.
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