[부동산 트렌드] 제7편-2025년 3월 토지거래허가제 해제: 집값 상승과 대출 폭발 우려, 내 집 마련 기회일까?
안녕하세요, "도시이야기"입니다.2025년 3월, 토지거래허가제 해제가 시장을 뒤흔들고 있죠.강남 아파트값이 치솟고, 가계대출 증가 우려가 현실로 다가왔어요.여러분의 내 집 마련은 기회가 될까요, 아니면 혼란 속으로 빠질까요?현장에서 수많은 프로젝트를 보며 느낀 점을숫자와 사례로 풀어봤습니다.목차1. 토지거래허가제 해제, 어떤 변화?2. 집값과 대출, 숫자가 말하는 현실3. 강남 재건축, 기회일까?4. 실제 사례와 한계점1. 토지거래허가제 해제, 어떤 변화?토지거래허가제 해제는 마치 묵은 규제의 족쇄를 푸는느낌이에요. 어떤 지역이 풀렸고, 시장에 어떤 변화가일어났는지 정확히 짚어볼게요.2025년 2월 13일, 서울시는 강남구·송파구 중심으로토지거래허가구역 291곳(13.04㎢)을 해제했어요.대상은 국제교..
2025. 3. 17.
[부동산 트렌드] 제4편-공공주택 공급 확대, 정말 효과 있을까?
안녕하세요, "도시이야기"입니다.공공주택 정책이 화두죠. 주택 공급 확대가집값 안정과 내 집 마련의 열쇠일까요?2025년, 정부가 공공주택을 역대 최대25만 가구로 늘린다고 했는데, 여러분은어떻게 생각하세요? 집값 걱정, 공급 부족,이런 고민이 있으시다면 이번 글이도움이 될 거예요. 실무에서 쌓인경험을 바탕으로 풀어봤습니다.목차1. 공공주택 공급 확대, 왜 필요할까?2. 2025년 공공주택 계획, 숫자 속 이야기3. 지역별 효과, 어디가 달라질까?4. 효과의 한계와 주의점1. 공공주택 공급 확대, 왜 필요할까?공공주택 정책은 도시의 숨통을터주는 역할을 해요. 집값 상승과공급 부족 문제를 해결하려면어떤 변화가 필요한지 알아볼게요.2025년, 인구 감소와 고령화가가속화되면서 주거 수요가 변하고 있어요.주택산..
2025. 3. 17.
[부동산 투자 전략] 제6편-다가구 vs 다세대 주택, 투자 시 고려할 점
안녕하세요, "도시이야기"입니다.다가구와 다세대 주택, 비슷해 보여도투자_다가구_다세대 고민은 다르죠.여러분의 돈을 어디에 넣을지막막하신가요? 2025년, 내 투자에 기회가 될까요?목차1. 다가구 vs 다세대, 뭐가 다를까?2. 투자 수익률, 숫자가 말해줘요3. 지역별 투자 포인트4. 투자 시 꼭 체크할 점1. 다가구 vs 다세대, 뭐가 다를까?다가구와 다세대 주택, 겉모습은비슷해도 법적 정의는 달라요.다가구 주택은 한 사람이 건물 전체를소유하고 여러 가구가 사는 단독주택이에요.반면, 다세대 주택은 각 호실마다소유자가 따로 있는 공동주택이죠.2025년 기준, 다가구는 최대 19세대,다세대는 4층 이하 660㎡ 이하로 제한돼요.구분다가구 주택다세대 주택소유단일 소유호실별 소유분류단독주택공동주택규제최대 19..
2025. 3. 17.
[부동산 트렌드] 제5편-부동산 세금 개정, 내 주머니에 얼마나 영향?
안녕하세요, "도시이야기"입니다.2025년 부동산 세금 개정 소식이 들려오면서여러분의 주머니가 어떻게 될지 궁금하지 않나요?규제가 풀리고 세금이 바뀌면 내 돈이 얼마나오갈지, 숫자와 사례로 쉽게 풀어볼게요.목차1. 2025년 세금 개정, 뭐가 달라졌나?2. 숫자로 본 세금 변화3. 내 상황에 맞는 세금 영향은?4. 실제 사례와 꿀팁1. 2025년 세금 개정, 뭐가 달라졌나?현장에서 수많은 정책을 보며 느낀 건,세금 개정이 마치 낡은 교복을 새로 맞추는것처럼 시작된다는 거예요. 2025년 부동산 세금 개정은 크게 세 가지로나뉘어요. 첫째, 양도세 중과 한시 배제가2025년 5월 9일까지 연장됐어요. 둘째, 종부세기본공제가 1주택자 11억 원, 다주택자 6억 원으로조정됐죠. 셋째, 취득세 감면이 생애 첫 주..
2025. 3. 16.
