도시계획24 [개발행위허가 총10편] 제7편-개발행위허가 의제처리 완전정복 - 인허가 기간 절반으로 줄이는 꿀팁 제7편: 개발행위허가 의제처리 완전정복 - 당신의 인허가 기간을 절반으로 줄이는 비밀“개발행위허가 신청했는데, 언제 끝난다는 거야?”라는 질문을 더 이상 하지 않게 될 겁니다. 의제처리라는 마법 같은 제도를 활용하면 복잡한 인허가 절차가 한 번에 해결되고, 기간도 획기적으로 줄어든다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 7편에서는 제가 10년 넘게 도시계획 현장에서 쌓은 경험을 바탕으로, 의제처리의 모든 것을 낱낱이 파헤쳐 드립니다. 준비되셨죠? 지금부터 시작합니다!목차인허가 기간 절반으로 줄이는 꿀팁의제처리 가능한 인허가 종류 총정리의제처리 신청 시 제출서류 체크리스트의제처리 협의과정 단축 노하우의제처리 시 주의사항 및 실패사례인허가 기간 절반으로 줄이는 꿀팁이 섹션에서는 의제처리를 활용해 인허가 기간을 단축.. 2025. 3. 4. [개발행위허가 총10편] 제6편 개발행위허가 통합심의 공략법 - 여러 부서 심의를 한 번에 통과하는 비법 제6편: 개발행위허가 통합심의 공략법 - 여러 부서 심의를 한 번에 통과하는 비법개발 사업을 진행하면서 가장 큰 난관 중 하나는 여러 부서의 심의를 통과하는 과정입니다. 일반적인 개발행위허가는 도시계획과, 환경과, 산림과, 도로과 등 여러 부서의 검토가 필요하며, 각 부서마다 검토 기준과 중점사항이 다릅니다. 제가 15년간 대규모 토지개발 프로젝트를 진행하면서 체득한 '통합심의 공략법'을 공유합니다. 이 글을 통해 여러 부서의 심의를 단 한 번에 통과하는 비법을 알아보세요.📋 목차통합심의 제도의 이해와 활용방법부서별 주요 검토사항 및 대응방안심의자료 작성 및 프레젠테이션 전략질의응답 시 반드시 알아야 할 답변 포인트 1. 통합심의 제도의 이해와 활용방법개발행위허가 통합심의 제도는 다양한 부서의 검토를 .. 2025. 3. 4. [부동산 개발] 한국잡월드: 도시와 부동산을 뒤흔든 꿈의 항해는 어떻게 시작되었을까? 한국잡월드: 도시와 부동산을 뒤흔든 꿈의 항해는 어떻게 시작되었을까?🔔 과연 한 공공시설이 도시의 운명을 바꿀 수 있을까? 한국잡월드 건립 과정과 그 파급 효과를 통해 숨겨진 도시계획과 부동산의 비밀을 파헤쳐본다.목차서두: 꿈의 씨앗이 뿌려지다1장: 부지 전쟁, 성남 분당의 승리2장: 도시계획의 걸작, "꿈의 배"가 떠오르다3장: 부동산과 지역 경제의 파급 효과4장: 미래를 향한 항해, 투자 인사이트서두: 꿈의 씨앗이 뿌려지다🔍 이 섹션에서는? 한국잡월드가 어떻게 탄생했는지, 그 시작점이 무엇인지 간단히 알아봅니다.📅 2004년 타임라인💡 회의실에서 나온 한마디 → 배 모양의 랜드마크로!🌱 2004년, 한 회의실에서였다. "아이들이 직업을 체험하며 미래를 설계할 장소가 필요하다"는 제안이 나왔다.. 2025. 3. 4. [개발행위허가 총10편] 제5편: 개발행위허가 반려사례 분석 - 수백 건의 실패사례에서 찾아낸 합격 노하우 개발행위허가는 단순히 서류를 제출한다고 통과되는 것이 아닙니다. 수백 건의 반려 사례를 분석해보면, 흔히 발생하는 실수와 이를 방지할 수 있는 노하우가 명확히 드러납니다. 이번 글에서는 실패 사례를 바탕으로 개발행위허가 합격 전략을 구체적으로 제시합니다.📑 목차1️⃣ 가장 흔한 반려 사유 TOP 102️⃣ 유형별 반려사례 및 개선방안3️⃣ 보완요청 시 효과적인 대응전략4️⃣ 담당자별 성향에 맞춘 신청 전략1️⃣ 가장 흔한 반려 사유 TOP 10개발행위허가가 거절되는 이유는 다양하지만, 수백 건의 사례를 분석해보면 몇 가지 주요 사유가 반복적으로 등장합니다. 이를 사전에 숙지하면 반려 가능성을 획기적으로 줄일 수 있습니다.📊 TOP 10 반려 사유🚫 도시·군계획과의 불일치🚫 환경영향평가 미비🚫 토.. 2025. 2. 24. [개발행위허가 총10편] 제4편-개발행위허가 심사기준 해설 - 관청이 절대 거절하지 못하는 계획서 작성법 개발행위허가는 단순히 서류 제출만으로 이뤄지지 않습니다. 이 글에서는 심사 기준의 핵심 요소들을 구체적으로 분석하고, 관청이 승인할 수밖에 없는 계획서 작성 방법에 대해 다룹니다. 특히 도시·군계획의 정합성, 환경과의 조화, 재해 방지 계획, 공공시설 확보 방안에 대해 실제 사례와 함께 설명합니다.📑 목차1️⃣ 도시·군계획과의 정합성 검토방법2️⃣ 주변 환경과의 조화를 입증하는 자료 준비3️⃣ 재해 및 위험 방지 계획 수립 노하우4️⃣ 공공시설 확보 및 환경보전 방안 작성요령1️⃣ 도시·군계획과의 정합성 검토방법개발행위허가 심사의 핵심은 계획이 해당 지역의 도시·군계획과 얼마나 부합하는지에 대한 검토입니다. 이는 단순한 법적 요건 충족을 넘어서, 해당 지역의 미래 발전 방향에 기여할 수 있는지를 평가하.. 2025. 2. 23. [개발행위허가-총10편] 제3편: 용도지역별 개발행위허가 차이점 총정리 - 내 토지가 있는 지역의 개발 가능성 확인하기 안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 "우리 땅에서는 도대체 무엇을 지을 수 있을까?"라는 질문에 답해드리려고 합니다. 토지를 구매했거나 보유하고 계신 분들이라면, 그 땅의 개발 가능성을 정확히 아는 것이 무엇보다 중요하죠. 내 땅이 어떤 용도지역에 속하느냐에 따라 개발 가능성이 하늘과 땅 차이만큼 달라질 수 있기 때문입니다!도시지역 vs 비도시지역 허가 기준 비교"도시지역과 비도시지역, 정말 다른가요?" 네, 생각보다 훨씬 더 다릅니다! 도시지역과 비도시지역은 개발행위허가 기준에서 상당한 차이를 보이는데요, 이 차이를 몰랐다가 낭패를 보는 경우가 많습니다.도시지역의 개발행위허가 기준도시지역(주거·상업·공업·녹지지역)은 상대적으로 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한.. 2025. 2. 21. 이전 1 2 3 4 다음
