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초보 투자자, 주식 vs ETF 선택 기준 3가지 (2025): 당신의 투자 성향별 최종 추천 2025년, 투자를 시작하려는 초보 투자자들을 위한 완벽 가이드! 주식과 ETF, 어떤 것을 선택해야 할지 고민이라면 이 글을 주목해주세요. 각 투자 상품의 장단점부터 2025년 시장 전망까지, 당신의 성공적인 투자 여정을 위한 핵심 정보를 담았습니다.📚 투자를 왜 해야 할까요?안녕하세요! 2025년 10월, 재테크에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨거운 시기죠. 물가는 오르고, 예금 금리만으로는 자산을 늘리기 어려운 현실 앞에서 많은 분들이 '투자'를 고려하고 계실 거예요. 특히 투자 초보자라면 '주식'과 'ETF' 사이에서 어떤 것을 선택해야 할지 막막하게 느껴질 수 있습니다.저도 처음 투자를 시작했을 때 그랬어요. 용어부터 생소하고, 어떤 정보가 나에게 맞는 건지 구별하기 어려웠죠. 하지만 투자는 .. 2025. 10. 21.
[고충] “신속통합기획, 왜 막히나?" “끝나지 않는 보완요구, 이 퍼널 하나로 도미노 해결” 신속통합기획 재개발, 어디서 막히고 어떻게 풀까? 핵심 “선정리·선합의·선공유”가 진짜 신속을 만든다. 이 문서는 쟁점 압축 → 기준 합의 → 정보 동시화 순서로 추진 리듬을 잡는 법을 시각적으로 정리했습니다. 😊1) 제도 개요 & 등장 배경 타임라인 🤔목표: 초기부터 부서·위원회 요구를 동시화해 재심의 최소화. 기대: 예측 가능한 일정, 공공성+사업성 균형.2) 행정·제도 병목 퍼널 📊병목 4대 유형: 심의 중복 · 기준 해석 차 · 자료 포맷 불일치 · 특례 판단 지연교통·경관 위원회의 “보행동선 확충” 기준이 달라 도면이 흔들렸습니다. 요구-수치-검증을 같은 표에 적시해 일괄 제출했더니, 심의가 1라운드로 마무리됐고 일정 지연을 회복했습니다.3) 주민 갈등 구조: 버블 차트 & 해결 카드 🔍.. 2025. 10. 18.
[부동산 정책] 10.15 부동산 대출 규제: '내 집 마련' 전 마지막 기회? 1주택자 갈아타기 필승 전략 3가지 10.15 대출규제, 내 집 마련과 갈아타기 전략은 어떻게 바뀌어야 할까요? 2025년 10월 15일 발표된 주택시장 안정화 대책의 핵심 변화를 30년 전문가의 시각으로 분석하고, 연령대별/대상별 맞춤형 부동산 전략을 상세히 제시합니다.2025년 10월 15일 부동산 대책 심층 분석: 이재명 정부의 강력한 '대출 옥죄기'와 우리의 대응 전략안녕하세요, 도시공감 스토리의 '도토리'입니다. 솔직히 말해서, 이번 2025년 10월 15일 이재명 정부의 주택시장 안정화 대책은 예상했던 것보다 훨씬 더 강력한 '대출 옥죄기'에 초점이 맞춰져 있습니다. 특히 수도권과 규제지역 내 대출 한도를 대폭 축소하고, 심지어 1주택자의 전세대출에까지 DSR을 적용한 것은 시장에 던지는 매우 명확한 메시지라고 봅니다. 우리 같.. 2025. 10. 16.
[도시정비] 리모델링 아파트 투자자라면 필독! 강제 이주 시 양도세는 어떻게 될까? 보유 공제 기준과 복잡한 세금 계산법 A to Z 리모델링 아파트 투자자라면 필독! 강제 이주 시 양도세는 어떻게 될까? 보유 공제 기준과 복잡한 세금 계산법 A to Z 📅 2025년 10월 최신 세법 기준 업데이트 📈 서론: 리모델링 아파트 투자의 현황과 중요성 최근 부동산 시장에서 리모델링 아파트에 대한 관심이 급증하고 있어요. 특히 강남권과 목동, 분당 등 프리미엄 지역의 노후 아파트들이 리모델링을 추진하면서, 투자자들의 눈길을 사로잡고 있어요. 🎯 왜 리모델링 아파트가 주목받을까? 재건축 대비 상대적으로 빠른 진행: 5-7년 vs 10-15년 원주민 거주 가능: 강제 이주 .. 2025. 10. 11.
[코인베이스] '444달러 → 341달러' 코인베이스 주가, 눈물의 손절? VS 역대급 매수 기회? 2025년 하반기 핵심 시나리오 완벽 분석! 코인베이스(COIN) 주가, 최근의 실적 부진으로 고민이신가요? 암호화폐 거래대금 감소라는 단기 악재 속에서도 'USDC 스테이블코인'이라는 강력한 성장 엔진과 JP모건 파트너십이라는 날개를 달았습니다. 본문에서 펀더멘탈과 기술적 분석을 통해 지금이 위기인지 기회인지 명쾌하게 분석해 드립니다.본 분석은 2025년 9월 22일 기준으로 작성되었습니다. 안녕하세요!요즘 시장 변동성 속에서 우리 코인베이스 글로벌 주주님들,마음고생이 심하시진 않으신가요? 최근 주가가 고점 대비 조정을 받으면서'이거 팔아야 하나, 아니면 오히려 기회인가?' 고민이 많으실 텐데요. 그래서 오늘은 코인베이스 글로벌에 대해속 시원하게 파헤쳐 보는 시간을 갖겠습니다. 이 회사가 과연 믿고 갈 만한 펀더멘탈을 가졌는지,그리고 차트는 우리.. 2025. 9. 22.
[도시정비](필독) 월급 200 받다 ‘추징 450’… 조합장이 꼭 피해야 할 7가지 함정 월급 200만원 조합장, 세금폭탄의 비밀 💸합법적으로 받는 조합장 급여의 근거, 실제 세금 부담, 추징세액이 발생하는 이유와 절세 전략까지. 전국 실제 사례와 법적 근거를 통해 실무적으로 풀어드립니다.“세무서에서 갑자기 고지서가 날아왔습니다.조합장 하길 잘못한 걸까요?”제가 만난 어느 조합장의 첫마디였습니다. 조합장이라는 자리는 명예와 권한도 있지만,예상치 못한 세금 리스크가 숨어 있습니다.오늘은 실제 현장 사례와 법적 근거를 통해조합장 급여와 세금 문제를 깊이 있게 살펴보겠습니다. 사례 1. “나는 하루 종일 일하는데 왜 봉사직이냐고 하죠?” 🤔서울 강남 A재건축조합의 이 모 조합장(53세).그는 하루 8시간 이상 사무실에 상주하며 민원 대응,설계 협의, 시공사 미팅, 구청 협의까지 도맡았습니다. .. 2025. 9. 21.

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