[한국일보] 서울시, 준공업지역 용적률 최대 400% 허용... 서남권 개발 족쇄 풀린다

서울시, 준공업지역 용적률 최대 400% 허용... 서남권 개발 족쇄 풀린다

출처: 타임톡, 권정현 기자

게재일: 2025. 3. 27.

주요 핵심내용

• 서울시, 준공업지역 용적률 250% → 400% 상향!
• 서남권(영등포·구로·강서구) 개발 활성화 목표.
• 조건: 공공시설 기부나 공공 임대주택 공급 필수.
• 면적 제한 폐지, 지구단위계획 완화로 개발 쉬워짐.
• 산업 비율 따라 용적률 차등 적용, 지침은 서울도시공간포털 공개.
  
  

활용할 수 있는 정보

• 더 높게 지을 기회: 용적률 400%로 토지 활용도 UP!
• 면적 상관없이 개발 OK: 소규모 부지도 가능성 열림.
• 지구단위계획 간소화: 공장 10% 미만이면 바로 건립 가능.
• 용적률 보너스: 산업 비율 10~50% 구간별 15~30% 추가.
• 정보 확인: 서울도시공간포털에서 3/27부터 지침 제공.

활용 팁

• 서남권 부지 체크: 공공 기여 계획 세우면 이득 극대화!
• 소규모 토지 소유자: 면적 제한 없으니 개발 검토 GO.
• 투자자 꿀팁: 공장 비율 낮은 곳 = 절차 쉬움, 높은 곳 = 용적률 챙기기.
• 포털 활용: 구체적 지침 보고 계획 짜세요!
• 지금이 기회: 서남권 부동산 변화 노려보세요.