[매일경제] “그냥 중개사 빼고 진행하시죠”...서울 아파트, 대출규제후 ‘직거래’ 늘었다는데

도시공감 스토리 | 부동산 핫클립
출처: 매일경제, 이희수 기자
게재일: 2025. 8. 3

주요 핵심내용

• 서울 아파트 직거래, 6월 2.4%→7월 4% 증가!
• 한강벨트(강남·송파·마포 등) 직거래 비중 급등.
• 시세보다 저렴, 증여성 거래로 절세 목적.
• 6·27 대출규제 후 실수요 매수세 위축.
• 세무당국, 직거래 조사 강화로 과도한 저가 제한.

“그냥 중개사 빼고 진행하시죠”...서울 아파트, 대출규제후 ‘직거래’ 늘었다는데 - 매일경제

 

활용할 수 있는 정보

• 비중: 7월 서울 25개 자치구 중 17개 직거래 증가.
• 지역: 강남(6.7%), 성동(6.7%), 마포(4.0%).
• 사례: 송파 올림픽선수기자촌 135㎡, 32억(1.2억↓).
• 절세: 가족 간 거래, 시세 30%(최대 3억) 저렴 가능.
• 주의: 세무 조사 강화, 과도한 저가 거래 제한.

활용 팁

• 투자자라면: 한강벨트 직거래 매물 가격 분석 GO!
• 토지 소유자: 강남·성동 재건축 단지 점검 필수.
• 부동산 관심자: 절세 혜택 활용한 증여 전략 세우세요.
• 가족 거래자: 시세 30% 내 저가 계약 조건 확인.
• 장기 플랜: 대출규제 완화 시 시세 상승 대비!