반응형 ESG경영2 [도시개발/(4/10)무상귀속과 기부채납]무상귀속과 기부채납의 법적 근거와 최신 법령 분석 도시 개발에서 중요한 역할을 하는 무상귀속과 기부채납은 법적 근거를 바탕으로 공공시설을 효율적으로 확보하는 제도입니다. 이 두 제도는 각기 다른 법령에 의거해 운영되며, 도시계획 및 개발 사업에서 중요한 요소로 작용합니다. 이번 글에서는 무상귀속과 기부채납의 법적 근거를 역사적으로 살펴보고, 최근 개정된 법령을 분석하여 실무자들이 어떻게 해석하고 적용할 수 있을지에 대해 설명하겠습니다.1. 무상귀속과 기부채납의 법적 근거무상귀속과 기부채납은 각각 다른 법적 체계에 기반을 두고 있으며, 이는 그 목적과 실행 방법에서 중요한 차이를 만들어냅니다.무상귀속: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률무상귀속은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 '국토계획법') 제65조에 근거한 제도로, 도시계획사업 완료 시 공공시설.. 2025. 2. 11. [도시개발/(3/10)무상귀속과 기부채납]기부채납의 주요 사례 분석: 성공적인 프로젝트와 향후 개선 방향 도시 개발과 부동산 정책에서 기부채납은 공공과 민간이 상생할 수 있는 중요한 수단입니다. 이번 글에서는 국내 대표적인 기부채납 사례를 분석하고, 각 프로젝트의 장단점을 살펴본 뒤 향후 개선 방향을 제시하겠습니다.1. 국내 대표적인 기부채납 사례✔ 개요:재건축 조합이 단지 내 2,000㎡를 공공도서관 용도로 기부채납기부채납을 통해 용적률을 250% → 300%로 상향결과적으로 세대 수 증가(20%) 및 부동산 가치 상승 효과✔ 출처:서울시 도시계획국 "2023 재건축 우수사례집" p. 89-92(2) 부산 D복합개발 프로젝트의 공공광장 기부채납대형 상업시설 개발 시 1,500㎡ 규모의 공공광장 조성 후 기부채납인센티브로 추가 연면적 확보(용적률 상향) 및 건축물 층수 증가 허용공공광장은 시민 개방형 공간으.. 2025. 2. 11. 이전 1 다음 반응형
