반응형 복합개발3 [역세권개발] 제3편-원도심 역세권 개발 시 주민·상인과의 상생 전략 및 주의할 점 원도심 역세권 개발사업은 지역 활성화를 목표로 하지만,기존 주거지역 주민과 근린상가 상인들의 반발이 발생할 수 있어.재정착률을 높이고, 기존 상권과 공존하는 개발전략이 필요합니다. 다음과 같은 상생 전략과 주의할 점을 정리해보겠습니다.📌 1. 원도심 역세권 개발의 주요 갈등 요소✅ 주거지역 주민이주 및 생활환경 변화: 기존 주민의 재정착 어려움, 주거비 상승개발로 인한 불편: 공사 소음, 교통 체증, 기존 커뮤니티 붕괴젠트리피케이션(임대료 상승): 원주민이 개발 이후 해당 지역에서 밀려날 가능성✅ 근린상가 상인상권 변화에 따른 피해: 대형 상업시설 유입으로 기존 소규모 상권 위축임대료 급등: 개발 이후 임대료 상승으로 기존 상인이 생존 위협유동인구 변화: 공사기간 동안 유동인구 감소, 사업 완료 후 고.. 2025. 2. 18. [역세권개발] 제2편-민관협력, PPP(Public-Private Partnership) 방식이란? PPP(민관협력, Public-Private Partnership) 방식은 정부(공공부문)와 민간이 협력하여 공공 인프라 및 서비스를 제공하는 투자 및 운영 방식을 의미한다. 단순한 민간 투자와 차별화되는 점은 정부와 민간이 역할을 분담하여 공동으로 사업을 추진한다는 것이다.1. PPP 방식의 주요 유형PPP 방식은 크게 **민간이 투자하고 운영하는 방식(BOT 등)**과 **정부가 일정 부분 재정을 지원하는 방식(BTL 등)**으로 구분할 수 있다.방식설명예시BOT(Build-Operate-Transfer, 건설-운영-이전)민간이 건설 후 일정 기간 운영하고, 운영 기간이 종료되면 정부에 시설을 이관하는 방식민자도로, 철도, 터널 등BOO(Build-Own-Operate, 건설-소유-운영)민간이 건설 .. 2025. 2. 18. [역세권개발] 제1편-역세권 개발사업의 법적 근거와 관련 법령 총정리 안녕하세요! 오늘은 역세권 개발사업을 추진할 때 필요한 법적 근거와 관련 법령을 정리해보려고 합니다. 역세권 개발은 도시 성장과 교통 편의성을 높이는 중요한 사업이지만, 이를 추진하기 위해서는 다양한 법적 근거가 필요합니다. 이번 글에서는 역세권 개발을 추진할 때 참고해야 할 법령과 제도, 그리고 실제 사례까지 함께 살펴보겠습니다.1. 역세권 개발이란?역세권 개발이란 지하철역이나 철도역 주변 지역을 계획적으로 개발하여 주거, 상업, 업무, 문화시설 등을 조성하는 사업을 말합니다. 역세권은 대중교통 이용이 편리하여 유동인구가 많고, 이러한 특성을 활용하면 지역 활성화와 도시 경쟁력을 높일 수 있습니다.특히 역세권 복합개발은 단순한 역 주변 개발이 아니라, 교통과 주거·상업 기능을 유기적으로 결합하여 지속 .. 2025. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
