토지이용과 개발행위허가21 [토지이용/개발행위허가 총10편] 제4편-개발행위허가 심사기준 해설 - 관청이 절대 거절하지 못하는 계획서 작성법 개발행위허가는 단순히 서류 제출만으로 이뤄지지 않습니다. 이 글에서는 심사 기준의 핵심 요소들을 구체적으로 분석하고, 관청이 승인할 수밖에 없는 계획서 작성 방법에 대해 다룹니다. 특히 도시·군계획의 정합성, 환경과의 조화, 재해 방지 계획, 공공시설 확보 방안에 대해 실제 사례와 함께 설명합니다.📑 목차1️⃣ 도시·군계획과의 정합성 검토방법2️⃣ 주변 환경과의 조화를 입증하는 자료 준비3️⃣ 재해 및 위험 방지 계획 수립 노하우4️⃣ 공공시설 확보 및 환경보전 방안 작성요령1️⃣ 도시·군계획과의 정합성 검토방법개발행위허가 심사의 핵심은 계획이 해당 지역의 도시·군계획과 얼마나 부합하는지에 대한 검토입니다. 이는 단순한 법적 요건 충족을 넘어서, 해당 지역의 미래 발전 방향에 기여할 수 있는지를 평가하.. 2025. 2. 23. [토지이용/개발행위허가-총10편] 제3편: 용도지역별 개발행위허가 차이점 총정리 - 내 토지가 있는 지역의 개발 가능성 확인하기 안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 "우리 땅에서는 도대체 무엇을 지을 수 있을까?"라는 질문에 답해드리려고 합니다. 토지를 구매했거나 보유하고 계신 분들이라면, 그 땅의 개발 가능성을 정확히 아는 것이 무엇보다 중요하죠. 내 땅이 어떤 용도지역에 속하느냐에 따라 개발 가능성이 하늘과 땅 차이만큼 달라질 수 있기 때문입니다!도시지역 vs 비도시지역 허가 기준 비교"도시지역과 비도시지역, 정말 다른가요?" 네, 생각보다 훨씬 더 다릅니다! 도시지역과 비도시지역은 개발행위허가 기준에서 상당한 차이를 보이는데요, 이 차이를 몰랐다가 낭패를 보는 경우가 많습니다.도시지역의 개발행위허가 기준도시지역(주거·상업·공업·녹지지역)은 상대적으로 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한.. 2025. 2. 21. [토지이용/개발행위허가(총10편)] 제2편: 개발행위허가 신청 완벽 가이드 - 한 번에 통과하는 필수 서류 준비법 안녕하세요, 도시계획, 토지이용 전문블로거 '도시공간 스토리텔러' 입니다.오늘은 개발행위허가 신청을 준비하시는 분들이 꼭 알아야 할 모든 것을 알려드리려고 합니다."왜 내 허가신청은 자꾸 반려될까?" 라는 고민이 있으신가요? 이 글을 끝까지 읽으시면 개발행위허가의 신청 과정이 더 이상 복잡하고 어려운 과정으로 느껴지지 않을 겁니다.개발행위허가 신청 전 알아두어야 할 사항개발행위허가 신청서를 작성하기 전, 잠깐! 정말 중요한 사전 체크 사항들이 있습니다. 이 단계를 건너뛰면 나중에 서류를 모두 다시 준비해야 하는 상황이 발생할 수 있어요.먼저, 해당 토지가 어떤 용도지역에 속하는지 확인하셔야 합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조에 따르면, 용도지역별로 허용되는 개발행위의 종류와 범위가 다르기.. 2025. 2. 21. [토지이용/개발행위허가(총10편)] 제1편-개발행위허가 기초 이해하기 - 토지 투자 전 반드시 알아야 할 핵심 지식 안녕하세요! 도시계획, 도시개발, 토지이용, 부동산 전문 블로거 '도시공간 스토리텔러'입니다. 오늘부터 '개발행위허가' 시리즈를 시작합니다. 토지에 투자하거나 개발 계획이 있으신 분들이라면 반드시 알아두셔야 할 내용입니다.개발행위허가란 무엇인가?개발행위허가는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 '국토계획법')에 따라 도시·군계획사업에 포함되지 않은 토지에서 개발행위를 하려는 경우 받아야 하는 허가입니다.관련법령: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조 제1항"개발행위를 하려는 자는 특별시장·광역시장·특별자치시장·특별자치도지사·시장 또는 군수의 허가를 받아야 한다."쉽게 말해, 토지를 '깎거나', '쌓거나', '용도를 바꾸거나', '건물을 짓거나' 하기 전에 정부의 허가를 받아야 한다는 것입니다. .. 2025. 2. 21. [토지이용/(5/5)개발제한구역 내 개발행위] 개발제한구역에서 벌어지는 위반사례 총정리: 당신이 알아야 할 모든 것! 안녕하세요, 여러분! 개발제한구역(일명 '그린벨트')에서 무슨 일이 벌어지고 있는지 궁금하신가요? 🤔"야, 이 땅 싸게 샀는데 그린벨트라서 집 못 짓는대..." 주변에서 한 번쯤 들어보셨을 이야기죠.왜 개발제한구역에서는 마음대로 건물을 짓거나 용도를 변경할 수 없을까요?그리고 만약 규정을 어기면 어떤 일이 벌어질까요?오늘은 개발제한구역 내 위반 사례부터 대책까지 A부터 Z까지 모두 알려드립니다! 자, 함께 알아볼까요? 👀1. 주요 위반유형 분석개발제한구역에서는 다양한 형태의 위반행위가 발생하고 있어요. 가장 흔한 위반 유형을 분석해보았습니다.위반 유형별 통계 (2023년 기준)위반 유형발생 비율주요 특징무단 건축물 신축35%허가 없이 신규 건물 건축불법 용도변경28%주택을 공장, 창고 등으로 무단 변.. 2025. 2. 17. [토지이용/(4/5)개발제한구역 내 개발행위] 개발제한구역에서 농업・축산업 시설 설치 완전정복 [2025년 최신기준] 그린벨트 땅, 농사용으로는 활용 가능할까요?안녕하세요! 개발제한구역(그린벨트) 내 토지를 소유하고 계신가요? 집은 못 짓더라도 농업이나 축산업 용도로 활용할 수 있을지 고민이신가요?"그린벨트는 아무것도 못해요"라는 말, 사실이 아닙니다!실제로 개발제한구역 내에서도 농업・축산업 관련 시설은 비교적 넓은 범위에서 허용된답니다. 🌱🐄개발제한구역 내에서 농업・축산업 시설을 합법적으로 설치하는 모든 방법을 알려드리려고 해요! 비닐하우스부터 축사, 농막까지... 여러분이 알아야 할 모든 정보를 쏙쏙 뽑아 정리했습니다.자, 그럼 함께 알아볼까요? 🚜1. 농업용 시설의 설치기준개발제한구역 내에서 설치 가능한 농업 시설과 그 기준을 알아봅시다.1.1 허용되는 농업용 시설의 종류시설 유형설치 가능 여부주요 조건비닐하.. 2025. 2. 17. 이전 1 2 3 4 다음
