토지이용과 개발행위허가21 [토지이용/개발제한구역] 그린벨트 건축물 용도변경 완벽 정리 개발제한구역(그린벨트)에서는 건축물의 신축과 용도변경이 엄격히 제한됩니다. 하지만 일정 조건을 충족하면 용도변경이 가능하며, 이를 활용하면 유휴 건축물을 효과적으로 활용할 수 있습니다. 이번 글에서는 그린벨트 내에서 가능한 용도변경 유형과 허가 절차, 실제 사례, 그리고 승인 가능성을 높이는 전략까지 상세히 살펴보겠습니다.1. 개발제한구역 건축물 용도변경의 법적 근거개발제한구역 내 건축물의 용도변경은 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」(이하 "개발제한구역법") 제12조 및 시행령 제18조에 근거합니다. 해당 조항에 따라 일정 조건을 충족하면 용도변경이 가능하며, 반드시 관할 지자체의 허가를 받아야 합니다.2. 허용되는 용도변경 유형📌 ① 주택 → 근린생활시설(근생) 등주택을 다음 시설로 .. 2025. 2. 7. [토지이용/개발제한구역] 그린벨트에서 카페 창업, 가능한가? 허가 요건과 절차 정리 최근 개발제한구역(그린벨트) 내에서 카페를 운영하려는 사람들이 늘어나고 있습니다. 하지만 그린벨트 내에서는 건축과 용도변경이 엄격히 제한되기 때문에 반드시 관련 법규를 준수해야 합니다. 이번 글에서는 개발제한구역에서 카페를 창업할 수 있는 조건과 절차를 정리하고, 허가 요건, 세부 기준, 실제 사례, 그리고 유용한 팁까지 상세히 알아보겠습니다.1. 카페의 건축물 분류법령에서 '카페'라는 용어를 명확하게 정의하지는 않지만, 일반적으로 커피나 차 등을 마시는 공간을 의미합니다. 「식품위생법 시행령」 제21조에 따르면, 카페는 '휴게음식점'으로 분류되며, 이는 음주가 허용되지 않는 식품접객업의 한 종류입니다.「건축법 시행령」 제3조의5 [별표 1]에 따르면, 휴게음식점은 제1종 근린생활시설(300㎡ 미만) 또.. 2025. 2. 6. [토지이용/개발제한구역]개발제한구역 내 주택 증축 허가 받는 방법 개발제한구역(그린벨트) 내 주택 증축 허가 가이드발간 취지와 목적본 가이드는 개발제한구역 내 주택 소유자분들께 정확하고 객관적인 증축 정보를 제공하기 위해 마련되었습니다.작성 배경개발제한구역 내 주택 증축은 복잡한 법적 절차와 엄격한 심사기준으로 인해 많은 주민들이 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 현실을 반영하여, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 근거한 정확하고 투명한 정보를 제공하고자 합니다.주요 목적개발제한구역 내 주택 증축에 관한 정확한 법적 기준 안내증축 과정에서 발생할 수 있는 행정적 오류 최소화주택 소유자의 합법적인 재산권 행사 지원투명하고 공정한 행정 절차 안내법적 근거국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제6장 개발제한구역 관리동법 시행령 제55조의2 (개발제한구역 내 건축물 증축 세부기준.. 2025. 2. 5. 이전 1 2 3 4 다음
